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108 VIVIENDAS EN LA HERRADURA
108 VIVIENDAS EN LA HERRADURA
BAHIA FENICIA
Las limitaciones establecidas por las preexistencias de una serie de proyectos anteriores los cuales obtienen una licencia de obras, y su adaptación a las condiciones urbanísticas recogidas en la última versión del Plan Parcial Modificado unido a las demandas de funcionamiento, calidades y preocupación por el aspecto exterior así como en el cuidado paisajismo de las zonas comunes planteadas por el Promotor condicionan en gran medida la solución adoptada para el proyecto, en el que no obstante se ha buscado un equilibrio entre los requerimientos del programa de viviendas solicitado y el deseo de lograr una buena relación entre espacio privado y espacio público.
A partir de ahí el proyecto se configura como un conjunto de 19 edificios escalonados de planta sótano, baja, primera, segunda y acceso a cubierta, cuyas fachadas principales se van retranqueando formando una serie de terrazas con vistas al mar. Se implantan dichos bloques sobre unas plataformas hasta definir un espacio libre trasero abierto a las alineaciones al edificio desde el que se producen los accesos peatonales a las viviendas a través de un portal que incorpora escalera y ascensor.
Esta disposición permite por un lado dotar de la condición de exterior a todas las piezas de las viviendas, mejorando su iluminación y ventilación, y por otro convierte a los espacios entre edificios en un pequeño parque con un doble carácter, al participar tanto del espacio interior privativo del edificio como del espacio público de las calles contiguas.
El acceso a los edificios se produce desde los viales del Plan Parcial a través de una calle apergolada que comparten los edificios dos a dos, separando el acceso peatonal del rodado que s e produce directamente desde la propia calle.
La condición prismática de los edificios permite una organización estructural sencilla a base de pórticos de hormigón armado y forjados unidireccionales, que concilia las demandas dimensionales de los aparcamientos en plantas bajo rasante, con las necesidades de compartimentación de las viviendas en las plantas superiores. Por otra parte sus fachadas tersas y continuas posibilitan una solución sencilla y eficaz que asegure un buen aislamiento del interior.
Con objeto de conseguir una mayor flexibilidad de uso para las viviendas se propone una tipología en la que el estar- comedor ocupa una posición central y tiene una relación directa con la cocina, a un lado de dicha estancia se organizan los dormitorios agrupados junto a los baños, lo que posibilita una cierta autonomía de uso.
Los cerramientos cuya solución constructiva se definirá más adelante en el presente proyecto de ejecución cumplirán las condiciones de aislamiento acústico, térmico y de seguridad fijadas por la normativa correspondiente.
La cubierta será plana del tipo invertida transitable. El acceso para mantenimiento se hará a través del núcleo de comunicación vertical. Sobre la cubierta aparecerán como cajas metálicas las chimeneas de ventilación y castillete de ascensor, que lleva la maquinaria incorporada a la cabina y no precisan de acceso superior.
Fecha:
20/03/2007
Emplazamiento:
PP Peñon del Lobo, La Herradura, Granada
Tipología:
Residencial
Estado:
EN PROCESO_OBRAS EN CONTRATACIÓN
Equipo/Colaboradores:
Cristian Eugen Boz, Gustavo Rojas, Gustavo Rojas Pérez, arquitectos. Javier Escolano y Jose Moreno, arquitectos técnicos. Hlestructuras. Abaco Ingenieros.