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Proyectos | Residencial | 4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

URBANIZACIÓN “ECCE HOMO”, OGIJARES

El programa desarrollado consiste en la reparcelación de una parcela existente en la urbanización “Ecce Homo”, obteniendo 4 parcelas en las que se desarrollan 4 viviendas unifamiliares adosadas dos a dos y de promoción privada.


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A partir de ahí el se configuran las cuatro parcelas mediante divisiones perpendiculares al eje de fachada, obteniendo dos parcelas (1 y 2) con mayor fondo y mas estrechas, y otras dos parcelas (3 y 4) con mas fachada pero con menor fondo. La obligatoriedad de producir unos retranqueos respecto de los linderos interiores de la urbanización, nos lleva a hacer una propuesta conjunta de las cuatro viviendas, garantizando de este modo una imagen homogénea del conjunto de la promoción, basada en el máximo aprovechamiento y vinculación del jardín trasero, a donde vuelcan los espacios principales de las viviendas. Se organizan las viviendas en dos grupos adosadas entre ellas y dejando, por el lindero en el que no se adosan, la rampa de acceso al semisótano.


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Se configura por tanto la actuación como un conjunto prismático y lineal de dos plantas de altura en el eje paralelo a la fachada hasta definir un espacio libre trasero abierto a las vistas sobre la sierra y los jardines interiores

Esta disposición permite por un lado dotar de la condición de exterior a todas las piezas de la vivienda, mejorando su iluminación y ventilación, y por otro optimiza y consigue un mayor espacio de patio-jardín trasero para la vivienda, participando la misma del carácter doméstico que ofrece la calle de acceso de la urbanización, participando la vivienda tanto del espacio interior privativo de cada vivienda como del espacio público de las calles contiguas.

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El acceso a la vivienda se produce a distinta cota que el acceso a la parcela, escalonándose la misma hasta alcanzar el nivel de planta baja (+1.20 m), de modo que dicha diferencia de cota permite iluminar y ventilar el semisótano.

La condición prismática del edificio permite una organización estructural sencilla a base de pórticos de hormigón armado y forjados unidireccionales, que concilia las demandas dimensionales del semisótano en plantas bajo rasante, con las necesidades de compartimentación de la vivienda en las plantas superiores. Por otra parte sus fachadas tersas y continuas posibilitan una solución sencilla y eficaz que asegure un buen aislamiento del interior.


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Con objeto de conseguir una mayor flexibilidad de uso y optimización de espacio para la vivienda se propone una tipología en la que el estar- comedor ocupa una posición trasera, abriendo sus vistas hacia el jardín o patio trasero y tiene una relación directa con el vestíbulo de acceso, que articula el propio acceso, cocina, estar, aseo,  escalera y dormitorio-estudio (según tipo), en planta superior, desde un distribuidor ubicado en una posición central en la vivienda, se accede a los tres dormitorios y al baño.

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Fecha:

22/03/2010

Emplazamiento:

URBANIZACIÓN “ECCE HOMO”, C/ ARMILLA 19C, OGIJARES, GRANADA

Tipología:

Residencial

Estado:

EN PROCESO_OBRAS EN EJECUCIÓN

Equipo/Colaboradores:

Cristian Eugen Boz, Gustavo Rojas, Juan MIguel Quirosa García, arquitectos. Daniel Moreno García, arquitecto técnicos. Hlestructuras. Abaco Ingenieros.

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